●２０２６年９月土地成約状況について　その１

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：7件　平均成約土地面積：175.96㎡（53.23坪）　

　　　平均成約価格2,304万円　平均成約坪単価43.29万円

２月：成約件数：12件　平均成約土地面積：179.98㎡（54.44坪）　

　　　平均成約価格2,144万円　平均成約坪単価39.38万円

３月：成約件数：９件　平均成約土地面積：187.15㎡（56.61坪）　

　　　平均成約価格2,067万円　平均成約坪単価36.51万円

４月：成約件数：11件　平均成約土地面積：255.70㎡（77.35坪）　

　　　平均成約価格2,475万円　平均成約坪単価32.00万円

５月：成約件数：10件　平均成約土地面積：173.22㎡（52.40坪）　

　　　平均成約価格2,003万円　平均成約坪単価38.22万円

６月：成約件数：14件　平均成約土地面積：188.65㎡（57.07坪）　

　　　平均成約価格2,246万円　平均成約坪単価39.37万円

７月：成約件数：９件　平均成約土地面積：226.97㎡（68.66坪）　

　　　平均成約価格2,893万円　平均成約坪単価42.14万円

８月：成約件数：６件　平均成約土地面積：188.37㎡（56.98坪）　

　　　平均成約価格2,285万円　平均成約坪単価40.10万円

９月：成約件数：19件　平均成約土地面積：266.68㎡（80.67坪）　

　　　平均成約価格2,343万円　平均成約坪単価29.05万円

９月期の白石区に関しては、成約件数が19件と８月の成約件数６件と比べると約3倍増の件数であった。

成約土地面積は266.68㎡（80.67坪）で８月の成約土地面積188.37㎡（56.98坪）と比べ78.31㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格は2,343万円で８月の平均成約価格：2,285万円と比べると58万円プラスと少し上回った。

これは、成約価格が8,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が３件あったが、1,000万円台の成約が10件、2,000万円台の成約が５件あったことが平均成約価格を落着かせる結果となった。ただ、平均成約土地面積400㎡以上の成約が３件あったことが、平均成約土地面積を押上げ、ひいては平均成約坪単価を押下げる結果となった。

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